|
|
| Bilirkişilik nedir?
|
| Örnek Raporlar AŞAĞIDA ÖRNEK BİR ÇALIŞMA VARDIR YER VE ŞAHISLAR GİZLİ TUTULMUŞTUR. |
BİLİRKİŞİ RAPORUDUR
SULH CEZA MAHKEMESİ HAKİMLİĞİNE /
.........DOSYA NO: ,,,,,,,,,,,,,,,
MÜŞTEKİ:
,,,,,,,,,,,,,,,SANIK: ,,,,,,,,,,,,,,,
DAVA KONUSU: Tespit
I)GİRİŞ:Yukarıda dosya numarası ve tarafları yazılı dava konusunda sayın mahkemece re’sen bilirkişi seçilmiş olmam nedeniyle Hakim ve İlgililerle birlikte dava konusu mahalline 13.04.2001 tarihinde gidilerek keşif yapıldı. Keşif mahallinde tarafımdan gerekli ölçü ve notlar alındı. Rapor hazırlanması için süre verilerek keşfe son verildi.
II)DAVA KONUSU VE TALEP
:,,,,,,,,,,,,,,, muhtarlığınca köy sakinlerine dağıtılan arsalardan ,sanık ,,,,,,,,,,,,,,,’ün kendisine tahsis edilen yerden köy ortak alanına tecavüz ederek ahır inşaa ettiği ve bu yüzden tecavüz edilen arsanın değeri ile ahırın suç tarihi (06.09.2000) itibariyle değerinin tesbiti istenmiştir.III)İNCELEME
:a)Binanın Mevcut Durumu:Dava konusu olan arsa üzerinde inşaa edilen ahır 13,10 x 8,80 =115,28 m2 alanında , yığma yapı tipinde ,çatısı Ahşap makaslı çatı ve kaplaması marsilya tipi kiremitle kaplı olup,tek katlı olarak yapılmıştır. Yapının temel hatılı atılmış , 19x29x13,5 tuğla duvar ile dış cephe duvarları örülmüş ,çatısı ise yağmur olukları ve iniş boruları dışında ta
mamlanmıştır. Binanın iç ve dış sıvası ,Temel içi dolgusu , kapı -pencere doğramaları ile elektrik ve sıhhi tesisat imalatlarının yapılmadığı tespit edilmiştir.Sözkonusu tecavüz edilen arsanın bulunduğu mevkiinin piyasa değeri mahalli bilirkişilerce 1 dönümünün 1 milyar T.L yani 1 m2 ‘sinin 1 milyon T.L olduğu belirtilmiştir.
Yine ,,,,,,,,,,,,,,,Kadastro Müdürlüğü teknik Bilirkişisi raporuna göre tecavüz edilen arsanın 440 m2 olduğu tespit edilmiştir.
b)Binada İmalat Seviyesi Hesabı:T.M.M.O.B. İnşaat Mühendisler,Mimarlar ve Bilirkişiler için mevzuat el kitabındaki verilere göre
;(BODRUMSUZ) ZEMİN VE BİRİNCİ KATLI BİNALARDA;
şeklindedir.
Yukarıda mevcut durumu izah edilen yapıdaki imalatların bu gerçekleşme değerleri ile değerlen-dirilmesi yapıldığında;
c)Maliyet Hesabı: Suç tarihi 06.09.2000 itibariyle yapı, Mimarlık ve Mühendislik hizmetleri şartnamesinin 3.2 maddesine göre II.sınıf B grubu yapı olup , Bayındırlık ve İskan Bakanlığınca yayınlanmış 2000 yılı için Yapı Birim Maliyeti 59.277.000 T.L/m2 dir.
Tecavüz edilen arsa üzerine inşaa edilen yapının değeri 115,28 x %41,91 x 59.277.000 =..............T.L ve Tecavüz edilen arsanın değeri 440 x 1.000.000 = 440.000.000 T.L olduğu hesap ve kanaatına varılmıştır.
IV)SONUÇ VE KANAAT: Yukarıda belirtilen izahatlara ve hesaplamalar doğrultusunda suç tarihi itibariyle KDV hariç yapının değeri ...........................T.L ,tecavüz edilen arsanın değeri 440.000.000 T.L olduğuna dair iş bu kanaat raporu tarafımdan üç suret hazırlanıp imza edilerek Sayın Mahkemenizin takdirlerine arz olunur.25.04.2001
Teknik Bilirkişi,
,,,,,,,,,,,,,,
İnşaat Mühendisi
| BİLİRKİŞİLİK HAKKINDA GÖRÜŞ VE ÖNERİLERİNİZ İÇİN LÜTFEN TIKLAYINIZ |